Categoria: Glossario

Si tratta dell’ottava sessione di negoziati nell’ambito del GATT realizzatasi nel 1986 a Punta del Este in Uruguay e conclusa nel 1993.
Sono stati condotti dei negoziati sulla regolamentazione del commercio internazionale dei prodotti agricoli, sul settore dei servizi e sulla tutela internazionale della proprietà intellettuale.

Le zaibatsu erano imprese a conduzione familiare ma organizzate come società per azioni. Sorsero nel 1880 durante il governo Meiji che rilasciò ad un prezzo molto basso, parte delle imprese pubbliche e private. Erano grandi concentrazioni industriali e finanziarie in cui il patrimonio dell’impresa era condiviso da banche,società di assicurazioni e di commercio.

Installare un un sistema di allarme in un edificio condominiale è piuttosto oneroso.
e’ necessario infatti installare linee elettriche, modificare il portone di ingresso, le porte e le finestre dei singoli appartamenti.
E’ possibile che alcuni condomini dissentano dall’impianto.
In tal caso è possibile un’utilizzazione separata dello stesso.
Nel caso si proceda ugualmente alla messa in opera dell’impianto, i condòmini dissenzienti saranno esonerati da qualsiasi contributo nella spesa.
econdo quanto disposto dall’art. 1121 c.c., l’innovazione potrebbe non essere consentita.
L’allarme, di un appartamento di proprietà esclusiva, potrebbe arrecare turbamento alla quiete del condominio a causa delle immissioni sonore.
Dopo aver verificato l’eventuale superamento del limite della normale tollerabilità sarà in facoltà dell’assemblea condominiale intimare la rimozione del sistema.

L’appalto è un contratto che si osserva nella gestione condominiale.
Il contratto intercorre tra il condominio, ed un terzo appaltatore, e la sottoscrizione compete all’amministratore come rappresentante del condominio stesso.
Quando l’appalto riguarda opere o servizi di mansione dell’amministratore, egli potrà agire anche in assenza di una delibera dell’assemblea.
Se i lavori di manutenzione straordinaria sono urgenti, l’amministratore può farli eseguire di propria iniziativa, successivamente riferirà ai condòmini .
Quando non sussiste il carattere di urgenza e l’amministratore stipula un contratto, al di fuori delle proprie attribuzioni, egli sarà responsabile nei confronti del condominio, che potrà rivalersi nei suoi confronti.
L’amministratore deve vigilare sull’esatta esecuzione del contratto.
Può succedere anche che l’amministratore, dopo una autorizzazione assembleare a stipulare un contratto di appalto con una determinata ditta, decida autonomamente di rivolgersi ad un’altra impresa usando un comportamento illegittimo.
La denuncia dei vizi e difformità per il lavoro realizzato male, decorre dal momento in cui l’amministratore abbia acquisito conoscenza dei difetti stessi e non dal giorno in cui l’amministratore ne informi i condòmini in sede di assemblea.