Si tratta di opere di riparazione, manutenzione e sostituzione comuni che vengono incorporate in unità immobiliari di proprietà esclusiva.
Esse comportano la pratica di aperture in pareti e pavimenti e, quindi, di determinati costi.
I costi aggiuntivi devono essere divisi fra tutti i condomini in base alle rispettive quote millesimali.
Se un determinato lavoro riguarda un attrezzo che viene usato solo da alcuni condomini, i costi verranno divisi fra questi.