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Il condòmino può, senza autorizzazione dell’amministratore o dell’assemblea, sostenere delle spese indispensabili per la conservazione delle parti comuni dell’edificio. Può avere il rimborso soltanto laddove le spese sostenute rivestano carattere di urgenza. Ll’art. 1134 c.c.considera il termine spese urgenti con una certa larghezza ed elasticità, quindi vi comprende qualsiasi spesa indifferibile al fine di evitare … Leggi tutto “Spese sostenute con urgenza dal condòmino (Expenses incurred by the holder urgently)”

Le spese straordinarie avvengono necessariamente in conseguenza di eventi imprevisti, fortuiti o eccezionali ovvero di eventi i quali, pur se prevedibili, non erano evitabili mediante opere di manutenzione ordinaria. Le spese straordinarie sono necessarie a causa della mancata esecuzione di opere di manutenzione ordinaria. L’art. 31, 1° co., lett. b) della L. 5-8-1978, n. 457, … Leggi tutto “Spese straordinarie (Charges)”

Generalità – La sopraelevazione è la costruzione di uno o più piani sull’ultimo piano dell’edificio. Secondo l’art. 1127 c.c. il proprietario dell’ultimo piano dell’edificio può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che diversamente risulti dal titolo. Il proprietario esclusivo del lastrico solare ha la stessa facoltà. Si tratta di una facoltà accessoria alla proprietà, … Leggi tutto “Sopraelevazione (Cannot)”

La legge 5-3-1990 , n 46 regolamenta la materia della sicurezza degli impianti. La L. 46/90 riguarda gli edifici adibiti ad uso civile, cioè ad uso abitativo, a studio professionale o a sede di persone giuridiche private, associazioni, circoli o conventi e simili (art. 1, D.P.R. 447/91). Gli impianti sottoposti all’operatività della L. 46/90 sono: … Leggi tutto “Sicurezza degli impianti (Plant safety)”