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Le scale, che vengono ricomprese dall’art. 1117, n. 1, c.c. sono strutture presenti tra le parti comuni dell’edificio. Esse sono composte da manufatti cioè gradini, corrimano, ballatoi, pareti, soffitti, impiailluminazione, «che consentono l’accesso pedonale dal piano terreno ai diversi piani inferiori e superiori dell’edificio» (TAMBORRINO). Le scale sono comuni anche ai proprietari delle unità immobiliari … Leggi tutto “Scale”

Secondo la giurisprudenza i vani scantinati sono ubicati sopra il suolo su cui sorge l’edificio e sotto il piano terreno (o livello di campagna). In questo modo si esclude che i vani scantinati facciano parte del sottosuolo. Essi possono presumersi comuni in quanto destinati all’uso e al godimento collettivo. Un locale seminterrato comunicante, attraverso una … Leggi tutto “Scantinati e seminterrati (Basements and basement)”

Si tratta della concessione della sanatoria per abusi formali. La L. 47/85, all’art. 13, stabilisce che può essere richiesta la sanatoria per quelle opere realizzate in assenza o in difformità (totale o parziale) dalla concessione o autorizzazione ottenuta per la loro esecuzione, che risultino comunque conformi alle leggi e agli strumenti urbanistici vigenti. Per il … Leggi tutto “Sanatoria dell’abusivismo (Cure dell’abusivismo)”

Generalità – Ai sensi dell’art. 31, lett. d), della L. 5-8-1978, n. 457 sono interventi di ristrutturazione «quelli rivolti a trasformare gli organismi edilizi mediante un insieme sistematico di opere che possono portare ad un organismo edilizio in tutto o in parte diverso dal precedente». La ristrutturazione può comportare un aumento di superficie utile, ma … Leggi tutto “Ristrutturazione edilizia (Renovation Construction)”